雖然“十一”黃金周貴陽樓市成交為今年的“銀十”開了個好頭，但根據(jù)貴陽筑房網(wǎng)商品房成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，10月上半月(1日—16日)貴陽新建商品房住宅3178套，成交面積29.4萬平方米，較上月同期分別下跌了10%和7%。不過有業(yè)內(nèi)人士認為，即使在這種情況下，隨著新房供應的不斷增加，10月的樓市成交量或?qū)⒑糜?月。

　　◎10月上半月

　　新建商品房成交下跌

　　據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，10月上半月成交主力仍集中在兩城區(qū)，兩城區(qū)以成交2257套不僅成為成交主力，同時也占據(jù)了71%的市場。受到美的林城時代、中渝第一城等樓盤密集推新房源的影響，金陽新區(qū)10月上半月成交也達到了311套，位居成交區(qū)域第二。此外，小河區(qū)、白云區(qū)、花溪區(qū)、烏當區(qū)則分別成交97套、296套、70套、147套，與上月同期相比均有下跌。

　　對此有業(yè)內(nèi)人士分析認為，購房需求量的逐漸萎縮，是導致10月上半月貴陽樓市成交量下滑的根本原因；同時由于多數(shù)新推項目在開盤半月后才會出現(xiàn)集中簽約，也導致了成交量暫時出現(xiàn)下滑。“一方面，9月中下旬的熱銷新房項目或?qū)⒃?0月中下旬迎來集中簽約，另一方面，預計10月份計劃開盤的項目將達到20個左右，供應量的增加，或?qū)⑹沟?0月份樓市成交量好于9月份。”

　　◎部分房開下調(diào)價格

　　面臨如此低迷的市場環(huán)境，部分開發(fā)商拉開了“大甩賣”的序幕。據(jù)了解，目前不少知名房企從上周開始將其旗下的多個項目進行深度調(diào)價。例如某房企位于白云區(qū)一項目目前在售精裝房源成交均價在4500元／平方米左右，而新開的一批同樣標準的精裝房源，扣除優(yōu)惠條件后對外報價只有3900元／平方米左右。而該企業(yè)位于三橋的項目在日前推出高層產(chǎn)品，其在報價也只在4380元／平方米，與上一期同類型產(chǎn)品報價4600元／平方米相比，每平米減少了200元左右。除此之外，不少項目也分別打出了“開盤優(yōu)惠7.5折”、“認籌交五萬抵二十萬”等等。

　　興隆楓丹白鷺銷售負責人薛磊認為，大幅度降價只是一部分急需完成銷售任務的項目，更多的項目目前仍然處在對市場試探、觀望的狀態(tài)中。他預測，在部分項目深度降價的推動下，本月下半月的樓市交易流量會有好轉(zhuǎn)跡象，但上升幅度有限。“不過在這種情況下，第四季度開發(fā)商仍將以走量為主，價格則會保持穩(wěn)定。建議有購房需求的家庭，可以在年底前適時出手購房。”