雖然“十一”黃金周貴陽樓市成交為今年的“銀十”開了個(gè)好頭，但根據(jù)貴陽筑房網(wǎng)商品房成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，10月上半月(1日—16日)貴陽新建商品房住宅3178套，成交面積29.4萬平方米，較上月同期分別下跌了10%和7%。不過有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，即使在這種情況下，隨著新房供應(yīng)的不斷增加，10月的樓市成交量或?qū)⒑糜?月。

　　◎10月上半月

　　新建商品房成交下跌

　　據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，10月上半月成交主力仍集中在兩城區(qū)，兩城區(qū)以成交2257套不僅成為成交主力，同時(shí)也占據(jù)了71%的市場。受到美的林城時(shí)代、中渝第一城等樓盤密集推新房源的影響，金陽新區(qū)10月上半月成交也達(dá)到了311套，位居成交區(qū)域第二。此外，小河區(qū)、白云區(qū)、花溪區(qū)、烏當(dāng)區(qū)則分別成交97套、296套、70套、147套，與上月同期相比均有下跌。

　　對(duì)此有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，購房需求量的逐漸萎縮，是導(dǎo)致10月上半月貴陽樓市成交量下滑的根本原因；同時(shí)由于多數(shù)新推項(xiàng)目在開盤半月后才會(huì)出現(xiàn)集中簽約，也導(dǎo)致了成交量暫時(shí)出現(xiàn)下滑。“一方面，9月中下旬的熱銷新房項(xiàng)目或?qū)⒃?0月中下旬迎來集中簽約，另一方面，預(yù)計(jì)10月份計(jì)劃開盤的項(xiàng)目將達(dá)到20個(gè)左右，供應(yīng)量的增加，或?qū)⑹沟?0月份樓市成交量好于9月份。”

　　◎部分房開下調(diào)價(jià)格

　　面臨如此低迷的市場環(huán)境，部分開發(fā)商拉開了“大甩賣”的序幕。據(jù)了解，目前不少知名房企從上周開始將其旗下的多個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行深度調(diào)價(jià)。例如某房企位于白云區(qū)一項(xiàng)目目前在售精裝房源成交均價(jià)在4500元／平方米左右，而新開的一批同樣標(biāo)準(zhǔn)的精裝房源，扣除優(yōu)惠條件后對(duì)外報(bào)價(jià)只有3900元／平方米左右。而該企業(yè)位于三橋的項(xiàng)目在日前推出高層產(chǎn)品，其在報(bào)價(jià)也只在4380元／平方米，與上一期同類型產(chǎn)品報(bào)價(jià)4600元／平方米相比，每平米減少了200元左右。除此之外，不少項(xiàng)目也分別打出了“開盤優(yōu)惠7.5折”、“認(rèn)籌交五萬抵二十萬”等等。

　　興隆楓丹白鷺銷售負(fù)責(zé)人薛磊認(rèn)為，大幅度降價(jià)只是一部分急需完成銷售任務(wù)的項(xiàng)目，更多的項(xiàng)目目前仍然處在對(duì)市場試探、觀望的狀態(tài)中。他預(yù)測，在部分項(xiàng)目深度降價(jià)的推動(dòng)下，本月下半月的樓市交易流量會(huì)有好轉(zhuǎn)跡象，但上升幅度有限。“不過在這種情況下，第四季度開發(fā)商仍將以走量為主，價(jià)格則會(huì)保持穩(wěn)定。建議有購房需求的家庭，可以在年底前適時(shí)出手購房。”