受唐山市城市建設投資有限公司委托，唐山市城南房地產開發有限公司10%國有股權在河北省產權交易中心公開轉讓，現面向社會廣泛征集意向受讓方。

歡迎有意者前來河北省產權交易中心報名并了解具體情況。

報名登記時間：2012年3月13日至2012年4月10日

聯 系 人：張 鷗

聯系電話：0311－87015829/38

一、企業基本情況

1、股權轉讓方基本情況：

唐山市城市建設投資有限公司（以下簡稱為“市城建投公司”）是2003年7月由唐山市政府出資成立的。企業法人營業執照注冊號：130200000013043；住所：唐山市建設南路增9號南湖休閑美食廣場2-181號樓；法定代表人：肖克勤；注冊資金：186000萬元；經營范圍：城市基礎設施及重大產業非金融性投資、承攬政府代建項目；利用轉讓、出售等方式從事資本運營業務；受委托管理運營國有資產；鋼材及壓延產品、建筑材料、通用機械設備批發零售（國家法律法規禁止經營的項目除外）；房屋租賃。

2、股權轉讓標的企業基本情況：

唐山市城南房地產開發有限公司（以下簡稱“市城南房地產公司”）為唐山市城市建設投資有限公司與唐山市路南區城市建設投資有限公司共同出資設立，于2009年11月工商注冊成立，住所為唐山路南區永紅橋辦事處王謝莊大街頭條，當時法定代表人為陳廣剛。起始注冊資金為500萬元，其中：唐山市城市建設投資有限公司出資450萬元，所占股份90%，唐山市路南區城市建設投資有限公司出資50萬元，所占股份為10%。2011年3月，唐山市路南區城市建設投資有限公司向唐山市城市建設投資有限公司轉讓了其10%的股份，并進行了工商變更登記。2011年5月19日唐山凱信房地產開發有限公司向唐山市城南房地產開發有限公司注資4500萬元，達到注冊資本與實收資本均為5000萬元。其中:唐山凱信房地產開發有限公司出資4500萬元，占90%；唐山市城市建設投資有限公司出資500萬元，占10%。企業法人營業執照注冊號：130200000062086，住所：唐山路南區永紅橋辦事處王謝莊大街頭條，法定代表人刁玉婷，公司類型：有限責任公司，經營范圍：房地產開發經營（取得資質后，憑資質經營）；房屋租賃。

二、股權轉讓行為的批準情況

2011年9月22日，經唐山市城市建設投資有限公司董事會決議，擬面向社會公開轉讓市城南房地產公司10%股權，并于2011年9月22日向唐山市國資委提交了請示。經國資產字［2011］302號文件批準，唐山市國資委同意我公司面向社會公開轉讓市城南房地產公司10%股權。

三、主要財務指標

根據唐山正大會計師事務所對唐山市城南房地產開發有限公司出具的財務審計報告（唐正大會審字【2011】154號），截至2011年8月31日，市城南房地產公司賬面資產總額11524.50萬元，負債6673.92萬元，凈資產4850.58萬元。經唐山正源資產評估有限公司對市城南房地產公司整體資產進行評估，截至評估基準日2011年8月31日，市城南房地產公司賬面資產總額11523.80萬元，負債6673.92萬元，凈資產價值為4849.87萬元。

以上評估結果已由唐山市國資委核準備案。備案編號【2011】31號。

四、職工安置情況

唐山市城南房地產開發有限公司現有在冊職工50人。本次股權轉讓不涉及職工安置。

五、股權轉讓

（一）轉讓形式：

市城南房地產公司10%股權通過河北省產權交易中心公開轉讓。河北省產權交易中心公開征集意向受讓方后，按如下程序確定受讓方，并組織受讓方與唐山市城市建設投資有限公司簽署股權轉讓合同：

1．若只有一個意向受讓方符合受讓條件，該意向受讓方為受讓方，采用協議方式進行轉讓；

2．若有兩個及以上意向受讓方符合受讓條件，本次轉讓采用電子競價方式確定受讓方。

3、鑒于市城南房地產公司股東會作出決議，面向社會公開轉讓市城建投公司所持市城南房地產公司10%的股權，依據《公司法》及市城南房地產公司章程規定，在同等條件下，控股股東唐山凱信房地產開發有限公司享有優先受讓股權的權利。

（二）轉讓底價：

依據資產評估結果，并考慮市城南房地產公司資產評估基準日至實施股權轉讓之日期間的收益情況及其它因素，確定本次轉讓底價為510萬元。

（三）轉讓條件：

擬受讓市城南房地產公司10%股權的意向受讓方須符合以下條件：

1．意向受讓方為企業法人的應具備良好的財務狀況和支付能力。

2．具有良好的商業信譽，具有較高的管理水平。

3．受讓方為自然人的，應當具有完全民事行為能力，且無不良信用記錄。

4．轉讓價款在簽訂轉讓合同十五日內一次性將受讓價款支付給轉讓方。

5．意向受讓方報名時須交納保證金300萬元（保證金不計利息）。已繳納保證金即視為受讓方對股權轉讓所涉及的企業情況已全面調查和了解。

6．交易過程中產生的各種稅費按相關規定承擔。

7、本次轉讓不接受聯合體報名受讓。

針對以上條件，意向受讓方須提供以下材料：

1、轉讓條件要求的所有資料；

2、《受讓意向登記表》；

3、意向受讓方承諾函；

4、企業法人資格證明文件：意向受讓方須提供企業法人營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、公司單程等；

5、企業簡介，包括：

（1）企業成立及歷史沿革概況（以工商登記資料為準）；

（2）企業經營范圍、產品及經營業績情況；

（3）企業組織結構圖及其全資、控股、參股企業的股權結構圖；

6、企業經審計的最近兩年及最近一期的財務報表；

7、企業同意收購唐山市城市建設投資有限公司出售的市城南房地產公司10%股權董事會決議、股東大會（或股東會）決議；

8、意向受讓方若為自然人，需提交本人身份證復印件（驗原件、多人聯合報名時須提交委托書），個人簡歷，不少于600萬支付能力的個人財產，并提供相應的財產證明。

9、2011年1月至2011年12月的納稅申報表及完稅證明（稅收通用繳款書）復印件；

10、產權交易中心要求的其他材料；

意向受讓方須知：

1、資產評估基準日至工商變更登記日唐山市城南房地產開發有限公司產生的收益由轉讓方按比例收回，產生的虧損由受讓方按比例承擔。

2、若非轉讓方原因，出現以下任何一種情況時，視為違約，意向受讓方所交納保證金將被扣除作為對相關方的補償：①意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；②產生兩家及以上意向受讓方后未參與后續競價程序的；③在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向受讓方均不應價的。

                     唐山市城市建設投資有限公司