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中建國際發展股份有限公司10%股權轉讓

時間：2012-3-12 13:04:58 | 信息來源：深圳市貴州商會 | 發布者：admin

中建國際發展股份有限公司10%股權

標的名稱	中建國際發展股份有限公司10%股權
項目編號	g312tj1002561	掛牌價格	5668.835萬元
掛牌起始日期	2012-03-09	掛牌期滿日期	2012-04-06
首次登載報刊	上海證券報	掛牌公告期	自公告之日起20個工作日
標的所在地區	中國北京市市轄區	標的所屬行業	房地產業

一、轉讓方承諾

本轉讓方現委托（天津市國信企業管理咨詢有限公司）提出申請，將持有的轉讓標的公開轉讓，按本公告內容由（天津產權交易中心）在其網站及相關媒體上公開發布產權轉讓信息并由（天津產權交易中心）組織實施。本轉讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次產權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
2、我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
3、我方所提交的《產權轉讓公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4、我方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、標的企業簡況

標的企業
基本情況

標的企業名稱

中建國際發展股份有限公司

注冊地（住所）

北京市朝陽區麥子店街37號（盛福大廈f18號）

法定代表人

陳誼

成立時間

2005-05-27

注冊資本（萬元）

30000.0[rmb]

經濟類型

國有控股企業

公司類型（經濟性質）

其他企業

所屬行業

房地產業

組織機構代碼

77545047-x

經營規模

中型

經營范圍

許可經營項目：無一般經營項目：城市基礎設施、公共設施的投資、建設與經營；施工總承包；房地產開發；商品房銷售；房屋租賃；房地產開發、工程建設、項目管理顧問服務；銷售：建筑材料、裝飾材料、機電設備。

職工人數

340人

是否含有國有劃撥土地

否

標的企業
股權結構

原股東是否放棄行使優先購買權

是

序號

前十位股東名稱

持股比例

中建國際建設有限公司

45.000000%

天津濱海發展投資控股有限公司

10.000000%

北京京建基礎設施投資有限責任公司

19.000000%

深圳市廣華置業有限公司

10.000000%

北京嘉文投資有限公司

15.000000%

中國建筑科學研究院

1.000000%

主要財務
指標
（萬元）

以下數據出自年度審計報告

年

營業收入

營業利潤

凈利潤

萬元

資產總計

負債總計

所有者權益

萬元

2010年

營業收入

營業利潤

凈利潤

2599.286381萬元

14291.552341萬元

13632.58222萬元

資產總計

負債總計

所有者權益

79886.978224萬元

33023.001167萬元

46863.977057萬元

審計機構

中財會計師事務所有限公司

以下數據出自企業財務報表

報表日期

營業收入

營業利潤

凈利潤

2011-09-30

業務無法提供

1592.576117萬元

1585.018017萬元

報表類型

資產總計

負債總計

所有者權益

季報

88154.550843萬元

51705.555769萬元

36448.995074萬元

資產評估
情況
（萬元）

評估機構

北京天健興業資產評估有限公司

核準（備案）機構

天津市人民政府國有資產監督管理委員會

核準（備案）日期

2012-02-20

評估基準日

2011-09-30

項目

賬面價值

評估價值

資產總計（萬元）

88154.55

108395.23

負債總計（萬元）

51705.56

51706.88

凈資產（萬元）

36449.0

56688.35

轉讓標的對應評估值

5668.835萬元

評估基準日審計機構

律師事務所

天津天元律師事務所

內部審議情況

股東會決議

重要信息
披露

其他披露內容

無

管理層擬參與受讓意向

否

三、轉讓方簡況

轉讓方 1

轉讓方基本情況

轉讓方名稱

天津濱海發展投資控股有限公司

注冊地（住所）

中國[156]天津市[120000]市轄區[120100]天津開發區欣園新村11-103室

法定代表人

田溫

注冊資本（萬元）

76000.0[rmb]

經濟類型

國有獨資公司

公司類型（經濟性質）

有限責任公司

所屬行業

房地產業

組織機構代碼

23879238-6

經營規模

中型

持有產(股)權比例

10.000000%

擬轉讓產(股)權比例

10.000000%

產權轉讓行為批準情況

國資監管機構

省級國資委

所屬集團或主管部門名稱

天津市政建設集團有限公司

組織機構代碼

批準單位名稱

天津市政建設集團有限公司

決議類型

董事會決議

四、交易條件與受讓方資格條件

交易條件

掛牌價格（萬元）

5668.835

價款支付方式

一次性付款

與轉讓相關其他條件

受讓方資格條件

1、	意向受讓方如為企業法人，注冊資金不低于1000萬元人民幣（含1000萬元人民幣），在辦理登記時提供銀行出具的掛牌公示期間不低于8000萬元人民幣（含8000萬元）的資金證明；意向受讓方如為自然人，在辦理登記時提供銀行出具的掛牌公示期間不低于8000萬元人民幣（含8000萬元）的資金證明。
2、	意向受讓方應當在其受讓資格被確認后的三個工作日內將相當于掛牌價格30%的交易保證金1700.6505萬元交納至天津產權交易中心指定賬戶。意向受讓方遞交受讓申請并且交納交易保證金，即視為已經詳細閱讀并完全認可本轉讓標的所涉及審計報告、資產評估報告、法律文件及該等報告和文件所披露的內容，已經完成對本項目的全部盡職調查，并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受產權轉讓公告之內容。
3、	本項目掛牌期滿，經受讓資格確認并交納保證金后只征集到一家意向受讓方，則采取協議方式成交。若征集到兩家及以上意向受讓方，則以競價方式確定受讓方。意向受讓方所交納的交易保證金自動轉為競價保證金。意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金轉為交易價款的組成部分，其余未受讓成功的意向受讓方所交納的保證金按天津產權交易中心規定返還。
4、	最終受讓方須在產權交易機構書面通知期限內與轉讓方簽訂《產權交易合同》，并在合同簽訂后的三個工作日內將全部剩余轉讓交易價款以貨幣資金的形式一次性匯入天津產權交易中心指定賬戶。
5、	本項目設立交易保證金的目的是為了維護交易秩序，避免轉讓方因意向受讓方的不正當行為而遭受損失。若非轉讓方原因，出現以下任何一種情況時，意向受讓方所交納的保證金全部不予退還（在扣除天津產權交易中心組織本項目的交易服務費后，其余作為對轉讓方的損失補償），且轉讓方有進一步追究其法律責任的權利：(1)意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；(2)產生兩家及以上意向受讓方后未參與后續競價程序的；(3)在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向受讓方均不應價或應價低于掛牌價格的；(4)不同競買人之間通過協商、合謀或其他不正當競爭行為參與競價的;⑤在被確定為最終受讓方后未在產權交易機構書面通知期限內與轉讓方簽訂《產權交易合同》及未在簽訂合同的同時提供委托付款通知書的；(5)已獲得受讓資格且交納保證金后單方提出撤銷受讓申請的；(6)征集到兩個或兩個以上意向受讓方進行網絡競價后不參與競買的或參與競買但不出價，無法確定最終受讓方的。
6、	意向受讓方需承諾，若成為最終受讓方，則將自行辦理工商變更手續，轉讓方負責給予必要的配合。
7、	意向受讓方需書面承諾，若成為最終受讓方，股權交割后標的企業的安全生產由其承擔相應的股東責任。