* 10月房價環比微升0.05%,同比下降1.1%

* 70個大中城市中房價環比上漲個數較上月略增

* 房價仍存上行壓力

* 住建部重申調控政策不放松

路透北京11月18日電---隨著商品房銷售在"銀十"大幅回暖,中國10月房價也較前月微升,房價上漲城市個數亦有所增加,顯示後期上行壓力仍然存在.而綜合市場分析人士以及政府有關部門的表態,包括限購在內的房地產調控政策將不會放松.

路透根據中國國家統計局周日公布數據測算,10月70個大中城市新建住宅銷售價格同比下降1.1%,為連續第八個月同比下跌但跌幅繼續縮窄;環比則微升0.05%,高於9月的0.01%.

數據并顯示,70個大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)價格環比上漲的為35個,略多於上月的31個.

"數據反映房價有上漲壓力,主要受銷售回暖影響."莫尼塔房地產分析師羅雨表示,"我們預期房價上漲壓力(今後幾個月)會一直存在,調控亦會一直存在.或許會有更多城市加入限購."

此前數據顯示,商品房銷售在"銀十"大幅回暖,1-10月商品房銷售額同比增速擴大至5.6%,比1-9月份提高2.9個百分點.路透據此測算,10月單月的房地產投資同比增速自上月的14.2%升至15.5%;房地產銷售額增速則從上月的4.9%,大幅升至31.7%.

對此,政府有關部門保持高度關注.住建部在十八大表示,下一步要堅定不移地做好房地產市場調控工作,不斷完善政策體系,抑制投資,投機性購房需求,支持居民合理自主性需要,鞏固調控成果,促進房地產市場平穩健康發展.部長姜偉新強調,房地產調控政策目前不會放松.

中國號稱史上最嚴厲的房地產調控政策已實施近三年.今年上半年為穩增長推出的一系列舉措,包括降息降準等貨幣寬松政策,令市場對房價上漲的預期悄然升溫.不過,經歷了7,8月的火熱場面後,樓市在"金九銀十"相對歸于平靜.

**明年以穩為主**

業內人士多認為明年中國房地產市場將以穩為主.

"中國房地產市場現在正從快跑的階段走向穩步走的階段,還沒有到往後倒退的階段."住建部政策研究中心主任秦虹周五在財新峰會上表示,她并稱,中國的房屋自住性需求還比較龐大,應對房地產市場有信心.

國泰君安房地產研究員李品科則在周末另一場論壇中預計,2013年中國房價整體較為平穩,這包括一線城市房價在內,只不過一線城市房價的平穩需要通過進一步遏制來實現.

10月中國一線城市中,除上海之外,北京、廣州和深圳新建住宅銷售價格指數環比增速均高於全國均值.北京與上海10月房價環比分別漲0.2%和持平,同比則跌0.2%和1.3%.

秦虹并表示,本輪調控政策的核心主要是管住市場兩頭,一邊控制投機性需求,一邊滿足合理住房需求.

"這樣的政策方向,我認為在明年下屆政府還會堅持."她稱.

胡錦濤在中共十八大所做報告中,要建立市場配置和政府保障相結合的住房制度,加強保障性住房建設和管理.有分析人士表示,這顯示政府將通過市場調節和行政手段,使普通商品住房去掉投機、投資化,回歸居住這一基本功能屬性.(完)

*房價(較上年同期變動,%):

10月 9月 8月 7月 6月 5月 4月 3月 2月 1月 2011年12月 11月 10月

-1.1 -1.3 -1.4 -1.5 -1.6 -1.5 -1.2 -0.7 0 0.5 1.4 2.2 2.8

(較上月變動,%):

0.05 0.01 0.1 0.1 0.04 -0.1 -0.3 -0.3 -0.1 -0.2 -0.3 -0.2 -0.2

* 該數據為路透根據統計局數據測算所得新建住宅銷售價格,統計局2011年2月起不再計算和發布全國70個大中城市房價漲幅的平均數.(完)