奧一網訊 （記者/曲廣寧）記者昨日從深圳市公積金中心獲悉，公積金貸款自9月28日推出后，受到廣大購房者的歡迎，深圳樓市的主流開發商紛紛將旗下預售住宅項目提交備案資料進入公積金貸款預售房源庫，以便購房者能申請公積金貸款。截至10月25日，有67個預售住宅項目已協議備案或即將完成手續進入公積金貸款預售房源庫。

絕大部分預售住宅已進入公貸房源庫

據了解，按照現行人民銀行五年期以上貸款基準利率，公積金貸款利率4.50%，商業個人住房按揭貸款利率6.55%，公積金貸款利率較商業銀行貸款利率低2.05%（約為六九折）。那么，一筆50萬元30年期的貸款，按照等額本息還款法計算，公積金貸款每月比商業貸款節省643元，30年累積下來，節省利息支出約23萬元。一筆90萬元30年期的貸款，按照等額本息還款法計算，公積金貸款每月比商業貸款節省1158元，30年累積下來，節省利息支出約41萬元。

因為公積金貸款享有政策優惠，在利率上優惠明顯，市民購房時都希望能用上公積金貸款。而正因此，開發商為了更好的銷售，也紛紛提交備案資料進入公積金貸款預售房源庫，以便購房者能申請公積金貸款。據統計，截至10月25日，深圳公積金貸款預售房源庫（包括保障性住房）已登記67個預售住宅項目。其中，28個項目已協議備案可以受理公積金貸款業務；29個預售項目正在辦理有關手續，預計近期可以進入公積金貸款預售房源庫；10個預售項目正在和公積金中心協商。深圳市公積金中心有關負責人表示，目前深圳的主流開發商紛紛到公積金中心提交備案資料，市場上大部分取得預售許可證的住宅項目都已進入公積金貸款預售房源庫。

公積金貸款審批效率和商貸基本相同

此外有媒體報道稱，公積金貸款審批時間比商業貸款要長得多，現在申請公積金貸款可能要明年才能辦下來。而記者從深圳市公積金中心有關負責人處了解到，目前公積金貸款大致可分為2類：純公積金貸款和組合貸款。整體來看純公積金貸款的審批效率大致可與商業貸款的保持在同一水平，而公積金組合貸款因為有公積金中心和商業銀行兩部分審批流程，一般來說比單獨申請商業貸款的辦理時間最多長5個工作日。

深圳市公積金中心有關負責人表示，公積金貸款預約號增加到每天110個后，網上預約情況已明顯寬松。目前，每天都有數量不等的預約號剩余。對于職工關心的公積金貸款發放時間，該負責人表示，預計在下周開始，可陸續向9月28日公積金貸款業務試運行以來成功受理且符合放款條件的職工發放公積金貸款。