路透華盛頓2月9日電---美國五家被控按揭貸款業務操作有濫用行為的大銀行,已經與美國政府達成和解,將支付250億美元了結此案.這有望幫助到大約100萬借款人,但并非重振樓市的靈丹妙藥.

這筆創紀錄的和解金將被用於減免按揭貸款額,以及向每戶遭遇房屋止贖的借款人支付2,000美元.

達成和解也將幫助美國銀行(BAC.N: 行情)、富國銀行(WFC.N: 行情)、摩根大通(JPM.N: 行情)、花旗集團(C.N: 行情)與Ally Financial擺脫州政府針對其的指控.這五大銀行被指在止贖程序中存在過失,而且在修改按揭貸款條款時處理不當.

不過,這些銀行仍面臨與其將按揭貸款打包并證券化等抵押貸款業務活動有關的其他政府強制令和投資者訴訟.

這一和解案給了美國總統奧巴馬一個展示機會,表明政府愿意針對大銀行采取強硬態度,以幫助減輕普通美國民眾在止贖危機中遭受的痛楚.

"我們已經與幾家大型銀行達成具有歷史意義的和解協議,將減免那些因抵押貸款行業濫用行為而遭遇最嚴重打擊的房屋所有者的債務,同時結束一個行為毫無顧忌并造成巨大損害的時代."奧巴馬周四在一個記者會上表示.

**和解協議**

這份協議涉及49個州和聯邦機構,美國司法部和住房和城市發展部也包括在內.該協議將成為迄今為止涉及聯邦政府與各州金額最高的和解協議.

2010年底有證據顯示,由於金融危機導致房產止贖數量急劇增多,銀行業未經認真核對便草率簽署了數以千計的止贖文件.有關方面隨後就此事進行了一年多的磋商.

房屋較2006年峰值水平已貶值33%,近1,100萬美國人現在所欠貸款超過了自身房屋的價值.

按照該協議,在2008-2011年期間因止贖而失去房屋的約75萬名借款人有望獲得2,000美元的現金.

銀行還將提供170億美元,用於為因拖欠還款而面臨止贖的借款人減免本金和修改貸款條件.

協議還包括將30億美元用於幫助那些仍在還款,但由於欠款高於房屋價值而無力再融資的借款人.

此外,銀行同意采用新的服務標準,包括對止贖程序進行更加嚴格的審查,以及對借款人提供單點聯系.

這項計劃的執行期限是三年,但鼓勵銀行在第一年即提供債務減免.

"本金減免對穩定市場略有幫助,但不會太明顯,"Keefe, Bruyette & Woods分析師Brian Gardner表示."對於那些相關借款人來說,能減少的月供也不會太多."

**對銀行的沖擊**

行業分析師表示,協議對於緩解投資者對銀行抵押貸款方面的憂慮而言,效果甚微.

"我們相信,因協議而產生的最初喜悅將很快消褪,因投資者意識到更多抵押貸款相關訴訟還將如洪水般涌向各大銀行,"Guggenheim Partners分析師Jaret Seiberg周四在一份報告中寫道.

和解協議還包括,美國銀行將支付10億美元,以了結另一項調查.該調查是針對美銀及其2008年收購的Countrywide Financial是否存在"欺騙或不正當行為".

此外,作為和解協議的一部分,美聯儲還將對五家銀行收取7.665億美元罰款.

此協議達成後,政府仍將繼續查處銀行業在將抵押貸款打包并證券化過程中的不當行為,這既是奧巴馬政府上月成立特別小組的任務,也是許多投資者訴訟中的主要問題.(完)