* 美聯儲向國會提交整固樓市的白皮書

* 美聯儲稱,允許政府發起企業擴大貸款再融資將有助益

* 美聯儲認為,政府旨在促進被收回房屋用於租賃的計劃是有益處的

路透華盛頓1月4日電---美國聯邦儲備委員會(美聯儲,FED)向國會提議,政府運營的按揭貸款金融機構房利美(Fannie Mae)和房貸美(Freddie Mac)扮演更大的角色,將有助於恢復遭受重挫的美國樓市.但這一呼吁似乎無疑會遭遇強烈的政治責難.

美聯儲周三向國會提交報告,概述可協助提振房地產業的諸多舉措,包括允許房利美和房貸美向廣泛的房主群體提供成本更低的按揭貸款.

作為美國按揭貸款融資的最大來源,兩家公司在2008年處於破產邊緣之際被政府接管.隨後他們共獲得1,690億美元的納稅人資金援助,使得他們成為共和黨議員攻擊的目標.

美聯儲建議擴大房利美和房貸美在政府主要再融資計劃中的角色,可使得借款人更容易獲得貸款和阻遏大規模止贖潮.此乃美聯儲提議旨在消化待售房屋庫存的諸多措施之一.

"房市持續疲軟給經濟更有力復蘇帶來巨大阻礙,"美聯儲在報告中稱.

美聯儲建議,允許兩房為其未擔保的貸款進行再融資.

"此報告遞交之際,正值國會已開始高度質疑兩房及其職責,并似乎在尋求削弱、而非增強兩房在樓市融資方面的長期職責,"野村證券國際公司的首席經濟顧問David Resler稱.

**可用工具不多**

美聯儲預計,擴大兩房職權可能將使另外100萬-250萬貸款者通過政府的住房可償付再融資計畫(Home Affordable Refinance Program,HARP),來以更低利率為貸款進行再融資.目前為止,僅有約92.5萬份抵押貸款已通過該計劃進行再融資.

美聯儲稱,雖然政府發起企業(GSE)將因HARP范圍擴大至非GSE貸款而承受更多信貸風險,但由此產生的更多好處可能會抵消部分成本.

美聯儲還稱,政府協助銀行將已接管的房地產轉變成租賃房產的計劃可能有所裨益.(完)

--編譯 肖群英/許娜;審校 王洋/艾茂林